16 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 129,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624801918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
82020624801918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 548 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 009 332 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 975 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 668 536 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 696 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 662 736 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 463 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 443 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 783 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −54 347 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 708 644 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 715 306 $ Poids 34 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 731 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 681 567 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 44 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 840 072 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge +18 053 $ | 710 588 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.