20 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 123,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624801994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
82020624801994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 512 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 971 753 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 986 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 642 519 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 699 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 637 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 434 620 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 755 686 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 654 540 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 681 852 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 3 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 266 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 688 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.