12 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 135,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624802923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
82020624802923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 569 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 048 217 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 677 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 689 007 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 985 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +27 576 $ | 695 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 255 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 813 277 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 814 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 736 383 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 304 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 811 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 743 411 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 453 388 $ Poids 36 % |
| 10 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 219 $ Poids 33 % |
| 11 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 002 268 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 86 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +27 796 $ | 872 005 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.