98 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 163,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 440 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624803350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
82020624803350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 638 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 701 865 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 276 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 835 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 242 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 745 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 853 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 218 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −56 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 905 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 978 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −70 707 $ | 948 726 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 663 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +84 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 085 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 920 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −13 701 $ | 327 990 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 726 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 932 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +69 261 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 723 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 687 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −58 468 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 337 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 591 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.