102 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 136,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624803770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
82020624803770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 633 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 011 633 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 682 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 664 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 977 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 646 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 302 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 782 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 808 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 708 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 450 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 786 158 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 455 204 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 716 505 $ Poids 34 % |
| 10 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 186 $ Poids 33 % |
| 11 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 960 429 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 162 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 844 116 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.