6 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624804505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
82020624804505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 194 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 172 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 428 060 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −68 194 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 505 155 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −68 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 767 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −56 581 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 469 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 283 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −66 394 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 825 $ Poids 4 % |
| 8 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 157 $ Poids 4 % |
| 9 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 027 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −84 810 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.