10 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 147,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624805414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
82020624805414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 503 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 724 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 818 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 656 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 566 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 649 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 835 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 946 571 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 728 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 621 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 88 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 633 217 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 756 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −57 094 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 878 750 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 590 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 886 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 296 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 228 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 743 100 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.