18 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624806317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
82020624806317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −9 027 $ | 618 654 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 511 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 408 436 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 749 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 647 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 61 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 667 935 $ Poids 24 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 448 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −50 642 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 324 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 528 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 743 144 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 596 049 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 664 539 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 585 074 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.