22 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 111,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624807263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
82020624807263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +28 648 $ | 409 145 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −30 089 $ | 612 066 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 593 $ Poids 30 % |
| 4 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 743 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 688 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 719 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 589 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 733 475 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 153 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 738 766 $ Poids 22 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 070 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 588 334 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 748 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.