20 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624807270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
82020624807270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 597 210 $ Poids 56 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 791 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 589 316 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 977 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 899 838 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 853 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 625 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 656 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −59 621 $ · Ajust. âge −71 440 $ | 690 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 422 116 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 707 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 696 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 558 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 763 165 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 638 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 634 862 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.