28 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 155,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624808095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
82020624808095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 661 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 517 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 900 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 328 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 613 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 807 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 743 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 882 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 635 605 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 651 335 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 983 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 303 423 $ Poids 37 % |
| 10 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 545 m · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 697 157 $ Poids 25 % |
| 11 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 826 512 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 205 009 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.