113 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 190,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 549,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 471 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624814876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
82020624814876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 440 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 682 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 710 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 437 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 758 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 242 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 796 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 818 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 779 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −70 707 $ | 1 023 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 492 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 899 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 396 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 952 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 675 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 427 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 744 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −13 701 $ | 352 180 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 915 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −69 272 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 948 191 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 927 451 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.