15 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 229,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 541 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624821248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
82020624821248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 450 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 897 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 649 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 060 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 346 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 854 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 762 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 217 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 959 758 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 844 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 464 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 876 853 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 364 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +16 079 $ | 805 942 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 670 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 861 147 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 808 944 $ Poids 26 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 227 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 838 280 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 528 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +85 891 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 031 349 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 730 162 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.