19 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 177,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624821295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
82020624821295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 349 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 746 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 565 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 742 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 468 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 775 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 439 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 774 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 337 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 880 890 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 534 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 748 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 719 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 799 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −56 566 $ | 1 002 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 781 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 345 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 495 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 912 767 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 376 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +9 647 $ | 721 620 $ Poids 30 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 940 600 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.