11 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 132,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624822422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
82020624822422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 468 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 994 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 540 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 652 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 658 408 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 696 197 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 369 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −56 496 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 768 946 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 089 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 890 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 773 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 941 018 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 449 150 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 163 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 829 369 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 672 793 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.