118 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 431 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624823371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
82020624823371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 544 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 994 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 518 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 648 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 423 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −49 284 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 768 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 659 160 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 610 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 704 277 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 469 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 313 $ Poids 36 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 941 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 453 691 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 226 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 830 874 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 674 407 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.