133 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 251,3 m² · constr. 1980 · terrain 16 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 812,6 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624824817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
82020624824817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 711 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 877 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 742 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 926 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 732 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 724 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 931 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 045 361 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 741 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −82 522 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 957 292 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 474 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 759 101 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 788 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +86 501 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 365 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 820 890 $ Poids 18 % |
| 9 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +78 662 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 253 $ Poids 16 % |
| 10 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 967 722 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 748 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −71 752 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 949 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.