130 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624833291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
82020624833291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 431 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 594 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 500 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 961 585 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 635 767 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 535 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 115 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 438 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 680 522 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 838 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 288 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 802 131 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 648 691 $ Poids 29 % |
| 10 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 571 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 905 054 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +68 976 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 813 143 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 676 497 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.