Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
348 800 $
Autre · terrain 42 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 982,6 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624837969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
82020624837969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse du Printemps, Cantley 2026-06-11 · 230 m · Vendu 1 639 866 $ Ajust. marché +20 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 544 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 309 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 323 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue de l'Été, Cantley 2025-12-05 · 398 m · Vendu 275 825 $ Ajust. marché +24 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 396 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 121 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 798 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 868 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, Impasse du Printemps, Cantley 2025-07-03 · 187 m · Vendu 211 370 $ Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, Impasse du Printemps, Cantley 2025-06-27 · 245 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 551 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 096 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 552 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 876 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.