143 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 141,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 480 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624840751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
82020624840751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 148 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 061 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 745 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 477 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 698 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 567 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 822 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 919 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 753 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 596 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −50 628 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 692 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +24 512 $ | 705 249 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 548 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 834 158 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 822 028 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 746 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.