15 Impasse CREPUSCULE · Cantley
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 190,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624841796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
82020624841796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 601 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 774 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 263 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 801 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 429 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 438 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 771 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 649 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 799 211 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 829 807 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 567 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 358 178 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 583 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 914 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 700 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −69 497 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 967 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge −51 852 $ | 1 042 113 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 624 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 743 663 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 646 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.