19 Impasse CREPUSCULE · Cantley
Valeur estimée
1 086 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 215,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 710 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624842901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
82020624842901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 490 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 845 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 608 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 854 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 319 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 876 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 757 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 660 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 500 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 825 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 968 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 623 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 807 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 809 468 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 670 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 598 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 839 382 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 81 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 007 943 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 693 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.