141 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 130,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624844715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
82020624844715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 293 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 625 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 603 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 953 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 393 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 666 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −24 512 $ | 630 538 $ Poids 39 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 895 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 674 269 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 732 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 744 360 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 486 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 797 158 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 118 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +83 292 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 810 459 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 909 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.