32 Impasse PRINTEMPS · Cantley
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 282,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 786,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 622 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624846748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
82020624846748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 659 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 1 108 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 865 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 178 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 736 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 977 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 995 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 039 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 121 671 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 973 934 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 044 026 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.