147 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 111,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624850113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
82020624850113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 727 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 802 243 $ Poids 47 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 643 649 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 053 $ Poids 36 % |
| 4 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 4 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 31 % |
| 5 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 717 463 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 629 430 $ Poids 26 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 712 526 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 668 174 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 432 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +20 847 $ | 797 989 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +21 448 $ | 634 758 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 320 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.