151 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 145,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624850485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
82020624850485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 748 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 193 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 067 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 395 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 701 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 636 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 825 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 533 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 694 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 022 250 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 756 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 765 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 714 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 599 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 140 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 837 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +18 384 $ | 708 982 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 657 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −56 632 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 289 780 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.