5 Impasse CREPUSCULE · Cantley
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 218,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 529 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624850867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
82020624850867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 811 718 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 148 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 842 307 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 709 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 690 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 016 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 681 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 602 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 857 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 438 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 141 $ · Ajust. âge −46 845 $ | 917 014 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 742 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 776 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 913 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 778 533 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 635 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 991 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 441 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 806 894 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 702 619 $ Poids 26 % |
| 12 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 509 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.