20 Impasse CREPUSCULE · Cantley
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 156 m² · constr. 2014 · terrain 4 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624852463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82020624852463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 424 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 359 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 699 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 655 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 832 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 369 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 078 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 264 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 709 859 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 664 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 734 267 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 479 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 326 986 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −51 852 $ | 945 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 033 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 764 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 599 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 297 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 942 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 891 453 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.