154 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 184,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 546 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624853994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
82020624853994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 228 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 753 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 744 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 756 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 426 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 783 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 756 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 304 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 810 635 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 669 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 788 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 366 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 350 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 894 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 1 016 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 749 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +68 036 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 893 478 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 817 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 952 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 530 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +79 216 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 386 252 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 744 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 728 729 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.