149 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 135,1 m² · constr. 2008 · terrain 9 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 344,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624854466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
82020624854466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 223 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 645 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 606 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 983 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 318 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 687 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 754 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 759 195 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 928 375 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 695 814 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 651 197 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 766 086 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 549 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 821 671 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 782 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 108 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 705 502 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.