4 Impasse CREPUSCULE · Cantley
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 155,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624861831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
82020624861831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 424 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 466 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 692 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 779 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 824 240 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 311 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 069 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 023 161 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 273 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 703 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 459 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 323 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 937 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 757 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 841 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 734 078 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 935 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 500 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 286 191 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 926 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 882 811 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.