12 Impasse CREPUSCULE · Cantley
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 9 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 700,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624862512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
82020624862512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 707 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 767 381 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 614 251 $ Poids 30 % |
| 3 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 474 $ Poids 30 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 962 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 812 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 339 $ Poids 26 % |
| 6 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 682 889 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 716 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 687 158 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 560 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 764 087 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 602 099 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 684 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 259 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.