158 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 198,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624863465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
82020624863465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 788 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 802 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 431 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 827 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 798 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 227 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +70 964 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 800 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 712 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 815 116 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 950 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 001 683 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 789 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 766 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 325 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 370 384 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 904 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +87 470 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 1 079 880 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 765 941 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 781 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 1 008 065 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 872 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 973 843 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.