162 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624863915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
82020624863915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 781 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 810 816 $ Poids 46 % |
| 2 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 529 805 $ Poids 29 % |
| 3 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 720 256 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 363 $ Poids 26 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 010 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 754 414 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 628 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +31 271 $ | 807 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 938 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 281 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 760 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 715 700 $ Poids 19 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 725 296 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 636 199 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 99 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.