161 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 162,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 418 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624864787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
82020624864787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 127 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 692 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 187 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 748 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 803 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −80 135 $ | 936 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 255 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −16 746 $ | 324 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 724 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 737 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 871 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 826 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 117 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 707 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 634 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +81 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 073 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 682 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −46 194 $ | 883 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 467 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 288 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 858 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 698 592 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 027 661 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.