37 Impasse PRINTEMPS · Cantley
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 165,2 m² · constr. 2025 · terrain 9 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 610,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +457.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624865127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
82020624865127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 13 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 273 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 667 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 647 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 751 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 338 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +9 134 $ | 352 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 871 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 895 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 843 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 767 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 690 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 960 058 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 256 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 763 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 578 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 391 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 736 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +89 086 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 157 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 664 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 869 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 794 311 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.