17 Impasse PRINTEMPS · Cantley
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 188,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 886,5 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 435 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624868685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
82020624868685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 286 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 799 682 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 466 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 1 079 475 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 805 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 830 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 397 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +76 439 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 856 430 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 788 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 795 803 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 431 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 370 243 $ Poids 47 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 558 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 1 008 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 801 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +77 171 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 943 973 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 5 m · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 677 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +92 418 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 461 330 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.