160 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 119,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 432 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624870533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
82020624870533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 287 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 995 026 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 351 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 652 865 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 520 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 833 445 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 532 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 705 450 $ Poids 36 % |
| 6 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 737 578 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 896 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 771 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 543 641 $ Poids 29 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 743 317 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 660 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +27 796 $ | 826 072 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 653 730 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.