164 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 146,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 459 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624870965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
82020624870965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 742 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 333 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 060 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 906 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 014 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 332 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 697 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 555 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 689 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 847 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 751 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 879 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 819 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 476 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 322 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 453 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 280 962 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 963 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 715 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 831 626 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −59 907 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 932 503 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.