3 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 159,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624871918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
82020624871918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 333 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 433 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 696 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 882 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 358 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 325 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 418 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 077 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 031 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 204 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 709 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 900 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 741 462 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −65 993 $ | 942 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 973 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 236 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 294 116 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 819 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 888 111 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.