170 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 136,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624873558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
82020624873558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 2 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 160 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 578 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 995 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 942 554 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 704 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 906 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 769 359 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 562 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 531 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 786 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 054 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −89 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 206 496 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 700 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 831 720 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 744 253 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.