15 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 180,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624873624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
82020624873624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 282 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 741 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 442 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 896 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 744 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 196 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 798 398 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 241 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 344 881 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 827 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 781 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 957 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −65 993 $ | 1 000 971 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 710 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 939 022 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 894 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 370 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 366 730 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 294 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.