35 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 133,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624875404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
82020624875404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 160 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 667 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 130 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 719 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 986 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 932 554 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 698 454 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 958 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −55 294 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 762 628 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 701 971 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 628 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 137 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 752 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 823 829 $ Poids 23 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 737 141 $ Poids 22 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 791 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.