47 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 126,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624876198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
82020624876198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 300 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 653 508 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 849 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 995 695 $ Poids 51 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 943 786 $ Poids 30 % |
| 4 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 772 966 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 705 485 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 641 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +71 579 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 839 546 $ Poids 25 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 613 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 821 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 828 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 712 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 572 $ Poids 22 % |
| 11 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 546 667 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 738 649 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.