53 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 304,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624877183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
82020624877183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 545 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 035 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 1 148 445 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 904 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +57 613 $ | 1 212 535 $ Poids 56 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 689 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 007 790 $ Poids 42 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 518 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 154 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 071 815 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 004 640 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.