57 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 222,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624877339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
82020624877339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 588 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 006 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 988 609 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 894 159 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 872 757 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 861 535 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 924 013 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 822 103 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 085 961 $ Poids 33 % |
| 8 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 740 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −62 495 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 884 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 90 m · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +76 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 301 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 997 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 854 846 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 701 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 026 804 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 824 529 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.