65 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 248,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 630 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624878428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
82020624878428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 673 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 1 013 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 833 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 903 357 $ Poids 49 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 949 042 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 887 980 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 117 989 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +25 726 $ | 844 437 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 041 093 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 879 869 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 849 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 926 833 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.