Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
382 800 $
Autre · terrain 15 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 657,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624878999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020624878999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse du Printemps, Cantley 2026-06-11 · 347 m · Vendu 1 639 866 $ Ajust. marché +20 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 544 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 219 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 213 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 495 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue de l'Été, Cantley 2025-12-05 · 625 m · Vendu 275 825 $ Ajust. marché +24 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 302 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 325 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 876 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, Impasse du Printemps, Cantley 2025-06-27 · 132 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 055 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 646 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, Impasse du Printemps, Cantley 2025-07-03 · 374 m · Vendu 211 370 $ Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 153, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 251 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 802 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.