71 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 124 m² · constr. 2022 · terrain 4 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624879112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
82020624879112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 545 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 663 064 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 010 037 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 782 416 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 848 412 $ Poids 21 % |
| 5 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 749 263 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 994 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +27 796 $ | 839 035 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 449 $ Poids 20 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 643 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 960 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 552 891 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 880 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 746 010 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 716 163 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.