172 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 262,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 497 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624880897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
82020624880897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 218 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 1 001 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 962 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 938 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 329 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 1 076 820 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 908 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +93 337 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 110 800 $ Poids 36 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 555 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 028 667 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 726 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −55 161 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 958 915 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 761 631 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 946 980 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.